31.12.08
La actividad comercial mantiene su nivel de ventas en Uruguay
Según los comerciantes, la tendencia generalizada de crecimiento apreciada en 2007 y los primeros meses de 2008 se ha moderado, pero mantiene los niveles de venta.
Un indicador claro de esta tendencia y de las mejores expectativas para el futuro es el incremento de la demanda de locales comerciales, que según Gemma Alcalá, socia directora de Cenyt Mercosur supera ampliamente la oferta.
Según Alcalá la zona centro está viviendo cambios importantes, que se traducen en todos los niveles: los propietarios exigen una mayor renta para renegociar los contratos a su vencimiento, o simplemente se niegan a renovar en espera de mejores rentabilidades: locales que hace unos años tenían una renta de 400 a 450 pesos por metro cuadrado han duplicado su precio.
Muchos edificios, de los el que Jockey Club y el London París son los ejemplos más representativos pero no únicos, han cambiado de propietario, y otros casos estudian importantes obras de remodelación.
Además en los últimos meses se ha producido la llegada de las “marcas”, que están manifestando su deseo de implantarse en las ubicaciones más privilegiadas, si bien según la directora de Cenyt Mercosur se encuentran con dificultades para encontrar locales que se adapten a sus necesidades, ya que en general la oferta existente de locales comerciales es reducida y generalmente se trata de locales demasiado pequeños para albergar las grandes marcas.
Según los comerciantes, la tendencia generalizada de crecimiento apreciada en 2007 y los primeros meses de 2008 se ha moderado, pero mantiene los niveles de venta.
Un indicador claro de esta tendencia y de las mejores expectativas para el futuro es el incremento de la demanda de locales comerciales, que según Gemma Alcalá, socia directora de Cenyt Mercosur supera ampliamente la oferta.
Según Alcalá la zona centro está viviendo cambios importantes, que se traducen en todos los niveles: los propietarios exigen una mayor renta para renegociar los contratos a su vencimiento, o simplemente se niegan a renovar en espera de mejores rentabilidades: locales que hace unos años tenían una renta de 400 a 450 pesos por metro cuadrado han duplicado su precio.
Muchos edificios, de los el que Jockey Club y el London París son los ejemplos más representativos pero no únicos, han cambiado de propietario, y otros casos estudian importantes obras de remodelación.
Además en los últimos meses se ha producido la llegada de las “marcas”, que están manifestando su deseo de implantarse en las ubicaciones más privilegiadas, si bien según la directora de Cenyt Mercosur se encuentran con dificultades para encontrar locales que se adapten a sus necesidades, ya que en general la oferta existente de locales comerciales es reducida y generalmente se trata de locales demasiado pequeños para albergar las grandes marcas.
