Ref. 976 Finca ganadera - olivícola de 151 Hectáreas en Maldonado
1.350.000 u$s

Situación

Finca ubicada en el Departamento de Maldonado, al Noroeste del Uruguay, a 140 km de Montevideo y a tan solo 35 km de Punta del Este.

Superficie

151 Hectáreas

Descripción

Casa principal nueva de 120 metros construida en material, ladrillo por fuera y revestida de madera, techo de teja francesa y tirantería de madera dura, 3 dormitorios, uno en suite, tres baños, amplio living comedor con chimenea. Cocina con despensa. Parrilla externa para realizar barbacoas. Además cuenta también con una casa secundaria nueva, de madera, ladrillo y piedra, chimenea, techo de tejas francesas, deck con gran vista panorámica, 2 dormitorios, baño, y cocina integrada al living-comedor. Parrilla en el exterior. También posee una casa de madera nueva para el personal, compuesta de 2 dormitorios, baño, cocina integrada y chimenea. Por último, existe una casa del año 1890 en aceptable estado, ideal para reciclar, con un aljibe de 45.000 litros en muy buen estado de conservación.  Tanque elevado de agua de 6.000 litros para abastecer las 4 casas, molino de viento para extraer agua de pozo, el cual fue perforado recientemente con 48 metros de profundidad con un caudal de 1500 a 1800 litros hora.

Características productivas

campo ganadero, con presencia de monte serrano, y sierras rocosas. Indice de productividad 27. Pasturas naturales conformadas principalmente por especies estivales, de buena producción primavero-estivo-otoñal. No hay presencia de malezas importantes. El paisaje es ondulado fuerte, con pendientes mayores al 20%. Dispone de unas 40 hás ideales para Olivos, ya que presenta en su mayoría suelos areno-gravillosos, con muy buen drenaje interno, lo que evita el exceso de humedad tan nocivo para las raíces del Olivo. Alambrados perimetrales en buen estado.  Se destacan las pircas de piedra a modo de alambrados y las mangas de las casas también levantadas en piedra. Presencia de montes y aguadas naturales en todo el campo.

Observaciones

el campo presenta espectaculares panorámicas donde se avistan la Laguna del Sauce, Punta Ballena y Portezuelo con una imagen del mar con el horizonte al lado Sur. Sobre el lado Oeste se admira el Cerro Pan de Azúcar y la cadena de Cerros de las Animas. Hacia el Este y el Norte se pueden observar la cadena de cerros conformada por Los Caracoles y Abra de Perdomo. Todo este entorno le confiere al campo un excelente potencial para desarrollar un emprendimiento turístico conjuntamente con la explotación productiva .

Precio 1.350.000 u$s
Honorarios 3% el comprador y 3% el vendedor.

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