Ref. 1026 ESTABLECIMIENTO AGRÍCOLA - GANADERO – LECHERO de 2.363 Has en Colonia
Precio: U$S 23.630.000

Situación

Finca de grandes dimensiones ubicada en el Departamento de Colonia, en el Litoral Oeste del Uruguay, a 175 km de Montevideo, 40 km del puerto de Colonia, y a 120 km del puente internacional de Fray Bentos/Puerto Unzué (Argentina).

Superficie

2.363 Hectáreas.

Descripción

Excepcional y completísima finca agropecuaria localizada en una de las zonas más fértiles del país. Buenos accesos. 5 entradas diferentes al establecimiento e importante pista de aterrizaje en las proximidades. Excelentes instalaciones y viviendas con todas las comodidades. Corriente eléctrica de UTE-Trifásica y Grupo Auxiliar de 36 KW M. Benz. Teléfono, Fax y PC. Posee cuatro pozos semisurgentes con bombas sumergibles, tanque elevado de 22.000 litros y australiano de 140.000 litros, aljibe con bomba eléctrica y manual. Casa principal en impecable estado, 3 dormitorios, 2 en suite, gran living comedor con chimenea, escritorio, 3 baños completos, aire acondicionado en todas las habitaciones, galería exterior con arcadas alrededor de la casa. Amplia cocina moderna, office, comedor diario, pieza de servicio, patio interior con parrillero, horno y mesadas de cerámicas, buen parque y hermoso jardín. Máximo nivel de confort, gran calidad de las instalaciones, antena de T.V. Casa de Huéspedes con 3 dormitorios, uno en suite, despensa y lavadero. Además posee otras 3 casas más, destinadas al capataz, caseros, y personal de campo respectivamente, todas ellas con las máximas comodidades.
Por otra parte, el establecimiento cuenta con 3 cascos más, totalmente equipados, ubicados estratégicamente dentro del campo, a modo de puestos, de forma de cubrir la totalidad de la superficie del predio. Todas las instalaciones cuentan con naves de grandes dimensiones, más un taller mecánico completo.
Respecto a las instalaciones de trabajo, para el ganado presenta mangas con huevo, tubo, cepo, y báscula en madera dura. Embarcadero de maquinaria en hormigón y madera. Para lanares posee  tubos, bretes, baño podal, baño de inmersión y galpón de esquila.  Pieza de laboratorio toda azulejada con agua corriente y luz.

Características Productivas

Excelente campo agrícola-ganadero-lechero. Dividido en más de 60 potreros. Todos los alambrados en muy buen estado. Tres arroyos de gran caudal. Gran cantidad de praderas plurianuales plantadas. Suelos y potreros aptos para cultivos de invierno y de verano (maíz, soja, girasol, trigo, cebada, etc). Varios montes naturales y artificiales, con posibilidades de mayores plantaciones. Presenta Lechería completa con pieza para piensos, sala de ordeñe con 6 bretes, corral de espera con portón giratorio de apriete, calle de entrada y salida de las vacas de hormigón, máquina de ordeñe ALFALAVAL de 6 órganos con circuito cerrado. Lechería con pileta de agua, bomba de leche y recibidor de 35 litros. Bomba de presión de agua para lavado. Laboratorio recién construido. Sala de leche con tanque de frío de acero inoxidable de 1.100 litros y tanque recuperador de calor. Silo recién construido, 2 bebederos de 4.000 litros cada uno y piletas de sal.

Observaciones

No existen fincas de esta naturaleza y de esta extensión en la zona de Colonia. Posee uno de los Haras más importantes del país, muy cerca de varios hipódromos, contando con: boxes reglamentarios, techos de quincho, pisos y veredas de hormigón, 4 picaderos, tajamar alambrado para baño de caballos, 14 piquetes empraderados para manejo de caballos, pieza de curaciones, pieza paridera, baño de patas para equinos, nave nueva para alimentación de los caballos, y casa-nave completa para el cabañero. También presenta Cabaña para lanares recién terminada, con 10 bretes en alto, galpón todo techado en chapa, con aireadores muy bien ventilado, vivienda para el cabañero. 
Por último, cabe mencionar que también se encuentra a la venta un inventario por valor de U$S 800.000 compuesto de animales que pueblan todo el campo, con muchísimos años de mejora genética, y una infinidad de herramientas, accesorios y maquinaria agrícola imposible de detallar. La descripción del inventario se encuentra a disposición de los interesados que así lo requieran. 
Excelente oportunidad para grupo inversor decidido a volcarse de lleno en la producción agropecuaria en una de las regiones más fértiles del continente.

Precio

U$S 23.630.000

Honorarios

3% el comprador y 3% el vendedor.