Cenyt Mercosur

Ref. 992 Solar 2200m2 con proyecto de construcción de viviendas y/u oficinas en Pocitos - Montevideo
Precio: 650.000 u$s

Situación	Ubicado en una zona estratégica, junto al complejo empresarial World Trade Center en Pocitos - Montevideo.
Superficie	Metros a construir 2200m2 - Edificación en altura de diez plantas.
Descripción	Se trata de un solar con proyecto de construcción de 33 viviendas y/u oficinas y de 16 plazas de garaje. Edificación en altura en diez plantas. El solar se encuentra en una zona estratégica y muy valorada por su cercanía al World Trade Center y a Montevideo Shopping. Subsuelo: Cocheras individuales Planta baja: Hall de acceso Pisos 1 al 9: Viviendas 24 unidades monoambientales, 4 unidades de 1 dormitorio, 4 unidades dúplex de 2 dormitorios. Azotea: Sala de máquinas - depósitos de agua.
Valoración del negocio	El m2 en la zona: 1500u$s a 1700u$s Repercusión m2 solar: 295u$s Valor m2 construcción: 750u$s Costo m2 viviendas (1800m2 aprox. viviendas): 650u$s Costo m2 cochera (400m2 aprox.): 350u$s Rentabilidad aprox.: 35% Proyecto: incluido en el precio
Precio	650.000 u$s. Se vende solar con licencia de obras para edificiación con cambio parcial de obra.
Honorarios	3% el comprador y 3% el vendedor.
Propuesta de inversión	Posibilidad de participar como inversor al costo.